Als een taxateur uw woning vergelijkt met een woning die qua marktwaarde een uitbijter blijkt te zijn - zoals de verkoop van een huis onder familieleden tegen lagere kosten, echtscheidingsverkoop of executieverkoop - kan dit van invloed zijn op de taxatie.
De taxateur besteedt doorgaans de meeste tijd aan het inspecteren van het interieur van het huis. Een taxateur beoordeelt de structuur en de algehele staat van een woning. ... Ze zullen kennis nemen van het type fundering van het huis en zullen de materialen beoordelen die op de vloeren, ramen en muren zijn gebruikt.
Hoe u zich kunt voorbereiden op een woningtaxatie
De uitstraling van de woning en de algemene landschapsarchitectuur van de woning zijn ook van invloed op de taxatiewaarde van de woning. Als uw huis geen beteugeling heeft, kan dit de waarde van het huis verlagen. Aan de andere kant, als uw tuin gevuld is met moeilijk te verzorgen planten en een gevaarlijke dode boom, kan dit ook een negatieve invloed hebben op de taxatiewaarde van uw woning.
Kijken taxateurs in kasten? In de meeste huizen heeft de taxateur geen reden om in de kasten te kijken, omdat ze deze niet hoeven te openen om de woonruimte te meten. Als er echter duidelijke tekenen zijn van verval, gebroken scharnieren, besmetting, enz., ze kunnen in kasten kijken.
Tien van de beste manieren om waarde toe te voegen aan uw huis
“Over het algemeen heeft een rommelig huis met verspreide kleding, speelgoed of bezittingen geen invloed op een beoordeling. Taxateurs zijn professionals die zijn opgeleid om door de rommel heen te kijken en de werkelijke waarde van het onroerend goed te beoordelen ”, legt Albert Lee, oprichter van Home Living Lab, uit.
Het vertelt tenslotte wat je soms kunt vinden als je in de douche kijkt (of onder de keuken of wastafels). Uiteindelijk is het nog steeds mogelijk dat de taxateur bijna alles heeft gepakt, dus er is misschien niets om je zorgen over te maken, hoewel het klinkt alsof de taxateur iets te snel is gegaan en een aantal dingen heeft gemist.
Tenzij de hoeveelheid rommel de structurele staat van een woning begint te beïnvloeden, heeft dit geen invloed op een beoordeling. De netheid van een woning heeft ook geen invloed op de waarde. Het is niet ongebruikelijk dat een taxateur een rommelig, rommelig huis binnenloopt.
Taxateurs kijken in uw kasten niet om opslagruimte te evalueren, maar omdat ze de kast soms kunnen tellen tot vierkante meters. ... Afhankelijk van hoeveel u op de hoogte bent van het bezoek van de taxateur, heeft u misschien tijd om een aantal onafgemaakte projecten af te ronden.
Als u een taxateur bent, kijk dan onder de gootsteen om te weten wat er is. Als u een verkoper bent, houd er dan rekening mee dat de taxateur mogelijk om reparatie vraagt als hij zoiets als de bovenstaande foto ziet. Het is misschien de moeite waard om het probleem te verhelpen voordat de taxateur komt (ik zeg niet dat u het probleem moet verbergen als u weet dat u een schimmelprobleem heeft).
In onroerend goed duurt een woningtaxatie doorgaans twee dagen tot een week om volledig te voltooien. Om het taxatieproces te voltooien, moet de hypotheekverstrekker eerst de taxatie bestellen en plannen en vervolgens gegevens over de woning verzamelen. Ten slotte moet de taxateur de gegevens bekijken om het taxatierapport te voltooien.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.