Een bouwlening geeft een nieuwe eigenaar het geld dat ze nodig hebben om een huis te bouwen. In tegenstelling tot een standaardhypotheek, duurt de looptijd van een bouwlening slechts de tijd die nodig is om het huis te bouwen - meestal een jaar of minder. Als de bouw klaar is, ga je over naar een hypotheek.
Wat is de vereiste aanbetaling voor een bouwlening? Een aanbetaling van 20% tot 30% is doorgaans vereist voor nieuwbouw, maar bij sommige renovatieleningen is er mogelijk minder. Het FHA 203 (k) -programma staat bijvoorbeeld aanbetalingen toe vanaf 3.5%.
Een woonkrediet voor onroerend goed in aanbouw wordt meestal in tranches uitbetaald. U zult delen van de lening gebruiken als en wanneer de aannemer om betaling vraagt. Sommige geldschieters brengen de EMI's alleen het uitbetaalde bedrag in rekening. Daardoor blijven de maandelijkse termijnen veel lager.
Voor bouwleningen moet u een aanbetaling van minimaal 5% hebben1 van de verwachte waarde van het onroerend goed (hypotheekverzekering van de kredietgever is van toepassing).
Particuliere geldschieters kunnen bouwleningen aanbieden aan gekwalificeerde leners met een aanbetalingsvereiste van 5 tot 10 procent. Door de overheid gesteunde leningen zijn beschikbaar met slechts een afname van nul. Williamson zegt dat de FHA-, VA- en USDA-programma's allemaal eenmalige bouwleningen bieden.
Het is moeilijker om goedkeuring te krijgen voor een bouwlening dan voor een typische aankoophypotheek, zeggen Moralez en Thomas. Dat komt doordat de bank tijdens de bouwfase extra risico neemt, aangezien er geen troef is om de hypotheek veilig te stellen. Typische aanbetalingen zijn ongeveer 20%.
De beste kredietverstrekkers voor de bouw van 2021
De betaalde rente kan pas als aftrek worden opgevraagd nadat het onroerend goed gereed is voor bezit. Elke rente die vóór het bezit wordt betaald, is fiscaal aftrekbaar in vijf termijnen vanaf het jaar waarin de bouw werd voltooid, onder voorbehoud van een limiet van Rs 2 lakh als het onroerend goed zelfbewoond is.
Nu de RBI banken toestaat de surseance van betaling toe te staan, kunnen individuen die EMI's moeten betalen, deze opschorten voor zes maanden, tussen 1 maart 2020 en 31 augustus 2020. Ze kunnen hun liquide geld steken in wegen die onmiddellijk moeten worden aangepakt.
Als u de optie 'EMI in aanbouw' kiest, begint u EMI te betalen vanaf het begin van de bouw, maar uw rentebedrag wordt berekend op basis van het bedrag dat aan de aannemer is uitbetaald en de rest van het bedrag wordt bij de hoofdsom gerekend.
Bouwleningen worden als een hoger risico beschouwd. Je hebt een sterk krediet nodig en een aanbetaling van 20% tot 25%. ... Als u de grond al bezit, kunt u deze gebruiken als eigen vermogen voor uw bouwlening. Uw geldschieter zal ook het krediet en de inloggegevens van uw aannemer controleren.
Hoe lang duurt het goedkeuringsproces? Bereid u voor dat het hypotheekproces van de woningbouwlening een paar weken langer duurt dan een standaard hypotheekgoedkeuring (7-10 dagen) zou kunnen, kosten voor de plannen, specificaties en contracten die moeten worden herzien voordat deze kunnen worden goedgekeurd.
Dus als het huis bijvoorbeeld wordt geschat op $ 500.000, lenen ze u $ 500.000 x (80% als voorbeeld) = $ 400.000. De aanbetaling is uw bouwkosten minus de waarde van uw lening. Dus als de constructie $ 500.000 kost, is uw aanbetaling $ 500.000 - $ 400.000 = $ 100.000.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.