Met een HELOC leent u tegen het beschikbare eigen vermogen in uw huis en wordt het huis gebruikt als onderpand voor de kredietlijn. Terwijl u uw openstaande saldo terugbetaalt, wordt het beschikbare tegoed aangevuld - net als bij een creditcard.
De rentetarieven bevinden zich al een aantal jaren op of nabij hun dieptepunten, en de kredietlijnen voor het eigen vermogen laten u profiteren van dat feit. HELOC's kunnen lagere rentetarieven en lagere initiële kosten hebben dan creditcard, waardoor ze aantrekkelijk zijn voor schuldconsolidatie of lopende aankopen.
Voors en tegens van HELOCs
… En de nadelen
HELOC's kunnen nuttig zijn als lening voor woningverbetering, omdat ze u de flexibiliteit bieden om zo veel of zo weinig te lenen als u nodig heeft. Als blijkt dat u meer geld nodig heeft, kunt u het uit uw kredietlijn halen, ervan uitgaande dat het nog beschikbaar is, zonder opnieuw een hypotheeklening aan te hoeven vragen.
Het is geen goed idee om een home equity-kredietlijn (HELOC) te gebruiken om een vakantie te financieren, een auto te kopen, creditcardschulden af te betalen, voor de universiteit te betalen of in onroerend goed te investeren. Als u geen betalingen doet op een home equity-kredietlijn (HELOC), kunt u uw huis verliezen aan afscherming.
U kunt op elk moment het resterende saldo van uw HELOC afbetalen. ... Als u uw HELOC-saldo vroegtijdig afbetaalt, kan uw geldschieter u de keuze bieden om de kredietlijn te sluiten of open te houden voor toekomstige leningen. Waarom u een HELOC moet sluiten. Soms zal een geldschieter jaarlijkse vergoedingen in rekening brengen voor open kredietlijnen.
Omdat het een minimale maandelijkse betaling en een limiet heeft, kan een HELOC rechtstreeks van invloed zijn op uw kredietscore, omdat het voor kredietbureaus op een creditcard lijkt. Het is belangrijk om het kredietbedrag dat u heeft te beheren, aangezien een HELOC doorgaans een veel groter saldo heeft dan een creditcard.
Als u besluit uw huis te verkopen, moet u uw HELOC volledig afbetalen voordat u de verkoop kunt sluiten. De HELOC is rechtstreeks gekoppeld aan uw huis en als u de woning niet langer bezit, kunt u deze niet langer als onderpand voor een lening gebruiken.
Rente op een HELOC of een hypotheeklening is aftrekbaar als u het geld gebruikt voor renovaties aan uw huis. De uitdrukking is 'kopen, bouwen of aanzienlijk verbeteren."Om aftrekbaar te zijn, moet het geld worden besteed aan het onroerend goed waarvan het eigen vermogen de bron van de lening is.
Wanneer we een aanvraag voor een Home Equity Line of Credit (HELOC) ontvangen, moeten we de waarde van het onroerend goed bepalen. Dit stelt ons op zijn beurt in staat om het bedrag te bepalen dat kan worden geleend. Maar meestal met een HELOC is een volledige beoordeling niet vereist.
In tegenstelling tot een HELOC, waarmee u geld kunt opnemen wanneer u het nodig heeft, betaalt een tweede hypotheek u een vast bedrag. U betaalt vervolgens elke maand een vaste rente over dat bedrag totdat het is afbetaald. Het is in wezen hetzelfde als uw eerste hypotheek, alleen in plaats van een huis te krijgen, krijgt u een instroom van contanten.
Om een HELOC sneller af te betalen, voert u elke maand extra betalingen uit die worden toegepast op het hoofdsaldo of herfinanciert u de schuld om variabele rentetarieven te voorkomen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.