Let tijdens de inspectie op de belangrijkste woningcomponenten. Dit omvat de fundering, de elektrische bedrading, het dak, het sanitair, de afwatering en het HVAC-systeem. Als het rapport schoon is en u problemen ontdekt nadat u er intrekt, raadpleeg dan een advocaat.
"Huisinspecties kosten over het algemeen tussen de $ 300 en $ 450", zegt Angie Hicks, medeoprichter van Angie's List, de website voor thuisservices. Hicks zegt dat kopers kunnen verwachten dat ze ten minste $ 400 betalen voor een huisinspectie van een gerenommeerd bedrijf op een huis van gemiddeld 2.000 vierkante meter.
Hier zijn 13 dingen die extra aandacht verdienen tijdens uw huisinspectie.
De makelaars in onroerend goed van een koper en verkoper zullen hen kunnen informeren over de wetten in hun specifieke staat, maar in het algemeen is een verkoper verantwoordelijk voor het betalen om ernstige waterschade of schimmelproblemen op te lossen, om ontbrekende of kapotte rookmelders te vervangen en om onder andere schendingen van de bouwvoorschriften te verhelpen.
Een gemiddelde inspectie duurt ongeveer 2-2½ uur (1-1½ uur voor een condo). De tijd is goed besteed, aangezien er meer dan 500 componenten in een gemiddelde woning zitten.
Gelukkig zijn er enkele dingen die u kunt doen om u voor te bereiden op de inspectie.
Afsluitingskosten zijn vergoedingen en onkosten die u betaalt wanneer u uw huis sluit, naast de aanbetaling. Deze kosten kunnen 3 tot 5 procent van het geleende bedrag bedragen en kunnen een titelverzekering, advocaatkosten, taxaties, belastingen en meer omvatten.
Samenhang is belangrijk bij het bouwen van een huis. ... Hoewel een bouwinspectie extra kosten met zich meebrengt, kan het u echt geld besparen als ze iets ophalen dat u misschien hebt gemist. De bouwer zal het moeten repareren voordat hij het huis kan afmaken, zodat je er later niet meer mee te maken hebt.
De lokale vastgoedmarkt.
Een robuuste vastgoedmarkt, zoals in het gepensioneerde Florida of een toevluchtsoord voor technologische banen zoals Noord-Californië, betekent meer inspecties en hogere prijzen per inspecties, aangezien er meer vraag is naar huisinspecteurs.
Mogelijke rode vlaggen die kunnen ontstaan tijdens een woninginspectie zijn onder meer bewijs van waterschade, structurele defecten, problemen met het sanitair of elektrische systemen, evenals schimmel- en plagen. De aanwezigheid van een of meer van deze problemen kan voor sommige kopers een dealbreaker zijn.
De inspecteur loopt door het pand dat u van plan bent te kopen en bekijkt verschillende gebieden, van sanitair en dakbedekking tot afvoer en slijtage. Ze zullen alles noteren dat aandacht behoeft, van grote veiligheidsproblemen tot kleine cosmetische ongelukken.
Een huisinspecteur zal elk onderdeel van een onderwerp evalueren op zoek naar elektrische, loodgieterswerk, mechanische en structurele problemen. Sommige dingen die een huisinspectie niet halen, zijn onder meer problemen met de afvoer in de tuin tot scheuren in de fundering.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.