U kunt vooraf een forfaitair bedrag afsluiten, of maandelijkse betalingen ontvangen van de geldschieter, of de omgekeerde hypotheek gebruiken als een kredietlijn zoals een home equity-kredietlijn (HELOC). U betaalt geen inkomstenbelasting over het geld dat u leent, net als elke andere lening. De geldschieter plaatst een hypotheekrecht op het onroerend goed.
Een Home Equity Conversion Hypotheek (HECM) is een type omgekeerde hypotheek die door de Federal Housing Administration (FHA) is verzekerd. ... HECM-voorwaarden zijn vaak beter dan die van particuliere omgekeerde hypotheken, maar het geleende bedrag is vast en hypotheekverzekeringspremies zijn vereist.
Nadelen van een omgekeerde hypotheek
Wat is een HECM-omgekeerde hypotheek? Het is een lening aan een senior gedekt door een hypotheekrecht op het huis van de senior, waarbij het grootste deel van de leningopbrengst meestal in de loop van de tijd wordt uitbetaald in plaats van vooraf, en zonder terugbetalingsverplichting zolang de senior in het huis woont.
HECM-omgekeerde hypotheken kunnen huiseigenaren helpen die niet in aanmerking kunnen komen voor goedkopere financiering, zoals hypotheekleningen vanwege kredietproblemen of onvoldoende inkomen. Een voordeel van een omgekeerde hypotheek van HECM is dat leners met een slechte kredietwaardigheid geen hogere rentetarieven betalen dan kredietnemers met een goede kredietwaardigheid.
U kunt de kosten niet betalen. Omgekeerde hypotheekopbrengsten zijn mogelijk niet voldoende om onroerendgoedbelasting, verzekeringspremies voor huiseigenaren en huisonderhoudskosten te dekken. Als u in een van deze gebieden niet up-to-date blijft, kan dit ertoe leiden dat kredietverstrekkers de omgekeerde hypotheek aflossen, wat mogelijk kan leiden tot het verlies van iemands huis.
Suze zegt dat een omgekeerde hypotheek de betere optie zou zijn. Haar redenering is als volgt: de erfgenamen zullen in de loop van de jaren een betere kans hebben om de verloren waarde van aandelen terug te verdienen, aangezien de aandelenmarkt zich sneller herstelt dan de vastgoedmarkt.
Omgekeerde hypotheekzwendel wordt bedacht door gewetenloze professionals in een groot aantal onroerendgoed-, financiële diensten en aanverwante bedrijven om het vermogen van het eigendom van nietsvermoedende senioren te stelen of om deze senioren te gebruiken om de fraudeurs ongewild te helpen bij het stelen van eigen vermogen van een omgedraaid eigendom.
Nadelen van een omgekeerde hypotheek
Die kunnen een hypotheekverzekeringspremie, een opstartvergoeding, een servicevergoeding en vergoedingen voor derden omvatten. Voor een HCEM is de initiële hypotheekverzekeringspremie 2% van het geleende bedrag; Bovendien betaalt u jaarlijks een hypotheekpremie van 0.5%.
Het antwoord is ja, u kunt uw huis verliezen met een omgekeerde hypotheek. Er zijn echter alleen specifieke situaties waarin dit kan voorkomen: U woont niet meer in uw woning als hoofdverblijfplaats. U verhuist of verkoopt uw woning.
De hoeveelheid geld die u kunt lenen, is afhankelijk van het beschikbare eigen vermogen. U kunt doorgaans niet meer dan 80% van het eigen vermogen van uw huis gebruiken op basis van de geschatte waarde. Vanaf 2018 is het maximale bedrag dat iemand kan worden betaald uit een omgekeerde hypotheek $ 679.650. De meeste mensen zullen echter veel minder worden betaald.
Wat zegt Dave Ramsey over omgekeerde hypotheken? Dave Ramsay onderschrijft geen omgekeerde hypotheken en moedigt mensen in plaats daarvan aan om in plaats daarvan 15-jarige vaste rentetarieven te hanteren bij een lokale geldschieter met wie hij niet is verbonden, maar wel een vergoeding ontvangt.
Als u 62 jaar of ouder bent - en geld wilt om uw hypotheek af te betalen, uw inkomen aan te vullen of zorgkosten te betalen - kunt u een omgekeerde hypotheek overwegen. Hiermee kunt u een deel van het eigen vermogen in uw huis omzetten in contanten zonder dat u uw huis hoeft te verkopen of extra maandelijkse rekeningen hoeft te betalen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.