Met een lening van 80-10-10 sluit u een primaire hypotheek af voor 80% van uw koopsom en een tweede hypotheek voor nog eens 10%, terwijl u een aanbetaling van 10% doet. Het resultaat: u komt het huis binnen waar u van houdt zonder dat u extra hoeft te betalen voor een particuliere hypotheekverzekering (PMI).
80 10 10 Leningen voor de hedendaagse woningkoper
De koper legt slechts 10% af. Deze leenvorm wordt ook wel een piggyback-hypotheek genoemd. Het is populair omdat het kopers helpt een particuliere hypotheekverzekering te vermijden terwijl ze een aanbetaling van minder dan 20% doen.
Wanneer een lener geen 20% minder kan bedenken, is een 80/20-lening meestal de beste manier om te gaan, omdat deze minder duur is dan het moeten dragen van PMI. De lening van 20% heeft over het algemeen een hogere rente dan de eerste lening van de trustakte, dus het is belangrijk om de financiën zorgvuldig te beheren.
Ook wel een 'piggyback-lening' genoemd, kunt u met een lening van 80-10-10 een huis kopen met twee leningen die 90% van de woningprijs dekken. De ene lening dekt 80% van de woningprijs en de andere lening dekt een aanbetaling van 10%. In combinatie met uw spaargeld voor een aanbetaling van 10%, kan dit type lening u helpen PMI te vermijden.
Voor de juiste kopers van een huis kan een piggyback-lening een geweldig idee zijn. ... En de tweede lening - meestal een kredietlijn voor eigen vermogen - zal meestal gepaard gaan met hogere rentetarieven dan de eerste hypotheek. Als een piggyback-lening niet goed voor u klinkt, zijn er andere leningen met een lage aanbetaling die u kunt overwegen.
Met een lening van 80-10-10 sluit u een primaire hypotheek af voor 80% van uw koopsom en een tweede hypotheek voor nog eens 10%, terwijl u een aanbetaling van 10% doet. Het resultaat: u komt het huis binnen waar u van houdt zonder dat u extra hoeft te betalen voor een particuliere hypotheekverzekering (PMI).
Het is absoluut oké om 10 procent op een huis te zetten. Sterker nog, starters zetten gemiddeld 7 procent lager. Houd er rekening mee dat u met 10 procent korting een hogere maandelijkse betaling krijgt dan wanneer u 20 procent zou verlagen.
Samenvattend, als het gaat om PMI, als u minder dan 20% van de verkoopprijs of waarde van een huis heeft om als aanbetaling te gebruiken, heeft u twee basisopties: Gebruik een 'zelfstandige' eerste hypotheek en betaal PMI totdat de LTV van de hypotheek 78% bereikt, waarna de PMI kan worden geëlimineerd.
U kunt de twee leningen combineren tot één hypotheek of u herfinanciert het deel van 80 procent of 20 procent. Bij het herfinancieren van een leningdeel kan het zijn dat u een hypotheekverzekering moet betalen als de nieuwe lening meer dan 80 procent van de waarde van de woning bedraagt.
Een 80/20-hypotheek kan geld besparen op de voorkant van uw woningkrediet en in de loop van de lening. In wezen is een 80/20-hypotheek een paar leningen dat wordt gebruikt om een huis te kopen. De eerste lening dekt 80 procent van de prijs van het huis, terwijl de tweede de resterende 20 procent dekt.
Met een spaarhypotheek "80-10-10" wordt bijvoorbeeld 80% van de aankoopprijs gedekt door de eerste hypotheek, 10% wordt gedekt door de tweede lening en de laatste 10% wordt gedekt door uw aanbetaling. Dit verlaagt de loan-to-value (LTV) van de eerste hypotheek tot minder dan 80%, waardoor er geen PMI nodig is.
Of betaal met punten
De kredietverstrekker kan alsnog een polis afsluiten. ... 10% verlagen en 90% van uw aankoop financieren betekent hogere maandelijkse hypotheekbetalingen. Het betekent ook dat u PMI moet betalen. Als u uw geldschieter vraagt om uw PMI te betalen, kan dit uiteindelijk duurder worden vanwege de hogere rente.
Kredietscore wordt gebruikt om de PMI-geschiktheid en prijs te bepalen
Verzekeraars, zoals hypotheekverstrekkers, kijken naar uw kredietscore bij het bepalen van uw PMI-geschiktheid en kosten.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.