Een zelfstandige wooneenheid begint bij ongeveer 150K en een garageconversie begint bij 80K en gaat vanaf daar in prijs omhoog. De totale ontwikkelingskosten komen neer op een bouwbudget en een projectbudget. Gecombineerd zijn dit de totale kosten van uw omaflat.
ADU's genereren niet alleen een maandelijks inkomen, maar verhogen ook de inruilwaarde van uw eigendom! Als het goed wordt gedaan, hebben met name vrijstaande ADU's het potentieel om uw eigendomswaarde met maar liefst 20-30% te verhogen.
In een recente enquête meldden eigenaren van een oma-flat volgens het UC Berkeley Terner Center for Housing Innovation.
Onze prijs- en kostenramingen voor een prefab ADU van Veev zijn in totaal $ 249.000, ongeveer $ 438 per vierkante voet. Deze schattingen zijn allesomvattend, wat betekent dat de kosten van het huis (volledig gemeubileerd en aangelegd), arbeid en werk op locatie zijn inbegrepen.
Prefab ADU's zijn een goedkopere optie voor een vrijstaande ADU, aangezien er geen architect- of ontwerpkosten zijn inbegrepen. Goedkopere prefab-wooneenheden beginnen bij $ 25.000 - maar houd er rekening mee dat de schatting geen bouwkosten of vergunningskosten omvat, die behoorlijk hoog kunnen zijn.
De introductie van het eenheidsplan van Auckland heeft het echter veel gemakkelijker gemaakt om een tweede woning aan uw sectie toe te voegen zonder dat er een onderverdeling of extra toestemming nodig is. Dit betekent dat secties die momenteel slechts één pand bevatten, nu zonder zo'n kostbaar proces kunnen worden bebouwd.
Met een gemiddelde kostprijs per m2 van ongeveer $ 470 in de stad Los Angeles, kan uw nieuwe vrijstaande ADU van 1.000 m2 de waarde van uw onroerend goed met gemiddeld $ 470.000 verhogen. Voor een investering van ongeveer $ 250.000 kunnen huiseigenaren in Los Angeles gemiddeld $ 470.000 toevoegen aan de waarde van hun eigendom.
Een geweldige manier om ongebruikte ruimte in uw achtertuin te gebruiken, is door een oma-flat te bouwen - het zal niet alleen extra woonruimte voor u en uw familieleden kunnen bieden, maar het kan ook dienen als een gestage inkomstenstroom als u ooit besluit om verhuren. Granny flats zijn gemakkelijk te bouwen en te onderhouden.
De bouwkosten: hoewel de bouwkosten afhankelijk zijn van het ontwerp van het huis en de kwaliteit van de bouwmaterialen, is het gemiddelde dat u kunt verwachten ongeveer $ 100 tot $ 200 per vierkante voet. Als u een ADU-plattegrond van 500 m2 krijgt, kunt u verwachten dat de bouwkosten ongeveer $ 50.000 tot $ 100.000 bedragen.
Hier zijn de belangrijkste cijfers om te overwegen: 400 vierkante vrijstaande ADU's - $ 170.000.
De bouw duurt gewoonlijk 5-6 maanden voor garageconversies, 7 maanden voor kleinere zelfstandige ADU's en tot 1 jaar voor grote ADU's. Het kan meer of minder tijd kosten, afhankelijk van de complexiteit van het project en de tijd van het jaar waarin het proces wordt gestart (i.e regenachtig weer vertraagt ons).
Zoals de meesten van jullie die dit al lezen weten, heeft de staat Californië wetten aangenomen die het bouwen van een ADU vrij eenvoudig maken, en voor alle doeleinden kunnen alle huiseigenaren besluiten om ofwel een vrijstaande ADU in hun achtertuin te bouwen, een aangesloten ADU die deel uitmaakt van van een woningtoevoeging, of een ADU-conversie die de ...
Een accessoire wooneenheid (ADU) is een kleinere, zelfstandige wooneenheid die zich op hetzelfde perceel bevindt als een zelfstandige wooneenheid (i.e., vrijstaande) eengezinswoning. ADU's hebben veel verschillende namen in de U.S., inclusief accessoire appartementen, secundaire suites en oma-flats.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.