Leninglimieten voor FHA-leningen in uw land. De FHA heeft een maximaal leenbedrag dat het zal verzekeren, dit staat bekend als de FHA-kredietlimiet. ... Ook voor 2021 werd het FHA-plafond vastgesteld op $ 822.375 voor leningen voor eengezinswoningen. Dit vertegenwoordigt het hoogste bedrag dat een lener kan krijgen via het FHA-leningsprogramma.
FHA-leningsvereisten
Structuur: De algehele structuur van het pand moet in goede staat verkeren om de bewoners veilig te houden. Dit betekent dat ernstige structurele schade, lekkage, vocht, bederf of termietschade ertoe kunnen leiden dat de woning niet wordt geïnspecteerd. In dat geval moeten reparaties worden uitgevoerd om de FHA-lening vooruit te helpen.
De limieten voor FHA-leningen voor 2021 variëren van $ 356.362 - $ 822.375 en variëren per provincie. Het maximale bedrag voor een FHA-lening voor een eengezinswoning in een goedkope provincie is $ 356.362, terwijl de bovengrens in dure provincies $ 822.375 is.
Er is geen minimum- of maximumsalaris dat u kunt verdienen waardoor u in aanmerking komt voor of waardoor u geen FHA-verzekerde hypotheek krijgt. U moet echter: minstens twee gevestigde kredietrekeningen hebben. Bijvoorbeeld een creditcard en een autolening.
Hogere totale hypotheekverzekeringskosten. Leners betalen een maandelijkse FHA-hypotheekverzekeringspremie (MIP) en een hypotheekverzekeringspremie vooraf (UFMIP) van 1.75% op elke FHA-lening, ongeacht de aanbetaling. Een aanbetaling van 20% elimineert de behoefte aan PMI voor een conventionele aankooplening.
Dankzij stijgingen van de huizenprijzen in 2019 zal de kredietlimiet van de Federal Housing Administration in 2020 voor bijna het hele land stijgen. Volgens een aankondiging van de FHA zal de FHA-leenlimiet voor 2020 voor het grootste deel van het land $ 331.760 bedragen, een stijging van bijna $ 17.000 ten opzichte van de leenlimiet van 2019 van $ 314.827.
FHA-woningleningen worden niet automatisch afgewezen omdat het huis zich in bepaalde natuurrampzones of -gangen bevindt, maar als de juiste soort verzekering in dat gebied niet beschikbaar is, heeft de geldschieter mogelijk geen andere keuze dan de aanvraag voor een hypotheeklening voor dat onroerend goed af te wijzen tenzij de juiste verzekeringsdekking wordt gevonden.
Dus ja, uw FHA-lening kan nog steeds worden geweigerd / afgewezen, ook al bent u vooraf goedgekeurd door een geldschieter. Het komt vrij vaak voor dat hypotheekleningen worden afgewezen tijdens het overnemen. Dat is het hele punt van dit proces.
Redenen waarom verkopers niet van FHA-leningen houden. ... De andere belangrijke reden waarom verkopers FHA-leningen niet leuk vinden, is dat de richtlijnen taxateurs verplichten om te zoeken naar bepaalde defecten die kunnen leiden tot bezorgdheid over de bewoonbaarheid of gezondheids-, veiligheids- of beveiligingsrisico's. Als er gebreken worden geconstateerd, moet de verkoper deze vóór de verkoop herstellen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.