Wat te doen als uw beoordeling laag is
Taxatie is lager dan het aanbod: als de woning taxeert voor minder dan de afgesproken verkoopprijs, zal de geldschieter de lening niet goedkeuren. In deze situatie moeten kopers en verkopers tot een wederzijds voordelige oplossing komen die de deal bij elkaar houdt - daarover later meer.
De kans is groot dat iedereen zal zeggen dat het komt door financiering, meestal vanwege een lage beoordeling. Maar het is een feit dat een lage taxatie goed (en slecht) kan zijn voor een koper en er zijn manieren om de transactie te redden en de woning te krijgen die u wilt.
Als verkoper kunt u het huis altijd tegen de getaxeerde waarde verkopen zonder met iemand te onderhandelen. ... Als het verschil tussen de verkoopprijs en de geschatte waarde bijvoorbeeld $ 10.000 is, kan de verkoper de prijs met $ 5.000 verlagen en de koper ertoe brengen om nog eens $ 5.000 te sluiten.
Vechten tegen een lage beoordelingswaarde
Hoe vaak komen de woningtaxaties laag uit? Lage woningtaxaties komen niet vaak voor. Fannie Mae zegt dat beoordelingen minder dan 8 procent van de tijd laag zijn en dat veel van deze lage beoordelingen hoger worden onderhandeld na een hoger beroep, zegt Graham.
Als de getaxeerde waarde lager is dan de aankoopprijs, gebruiken kredietverstrekkers die waarde om uw LTV te bepalen. Tenzij de verkoper ermee instemt om de prijs te verlagen, moet u uw aanbetaling verhogen om dezelfde hypotheek en hetzelfde rentetarief te krijgen. ... Verkoper en koper onderhandelen opnieuw over een nieuwe, lagere verkoopprijs van het huis.
Als een taxatie laag is, kan dit van invloed zijn op het bedrag van de goedgekeurde lening. Is de taxatie lager dan de koopprijs, dan kan de verkoper de prijs verlagen of u kunt het verschil bijbetalen. Het is misschien ook mogelijk dat u wegloopt van de deal, maar u moet uw makelaar vragen om uw opties uit te leggen.
De taxateur kent waarschijnlijk de verkoopprijs van een woning. ... Daarom kent de taxateur waarschijnlijk de verkoopprijs van een woning, maar dit is niet altijd het geval. Er zijn momenten dat we onroerend goed hebben getaxeerd voor particuliere verkoop waarbij zowel de koper als de verkoper hebben geweigerd deze informatie te verstrekken.
Het is niet ongebruikelijk om lage woningtaxaties te hebben in een hete vastgoedmarkt. De reden hiervoor is dat woningtaxaties grotendeels zijn gebaseerd op vergelijkbare woningverkopen die zijn gesloten voorafgaand aan de woning die u koopt. In een onroerendgoedmarkt waar het aanbod de vraag niet kan bijhouden, kunnen huizenkopers in biedoorlogen terechtkomen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.