Een van de belangrijkste redenen waarom huizenprijzen in de loop van de tijd zijn gestegen, maar vooral in de afgelopen jaren, zijn de lage rentetarieven. Wanneer de rentetarieven dalen, dalen de kosten om een huis te financieren en zijn meer aspirant-huiseigenaren geneigd om onroerend goed te kopen. Deze toename van de vraag verhoogt bijna altijd de algemene huizenprijzen.
De vraag is al lang groter dan het aanbod van huizen te koop in Californië, en dat geldt vooral nu. Maar hoewel veel gezinnen te lijden hebben onder de economische gevolgen van COVID-19, hebben rijkere huishoudens die geld te besteden hebben en profiteren van de lage rentetarieven, de prijzen nog meer opgedreven.
Arbeid, land en grondstoffen zijn allemaal duurder in Californië - allemaal factoren die de prijzen opdrijven, inclusief die van woningen. Vastgoedontwikkelaars in het gebied zouden hogere kosten moeten rekenen om de hoge kosten te dekken, waardoor het moeilijk wordt om ‘betaalbare’ woningen te bouwen.
Een belangrijke factor die heeft bijgedragen aan de wijdverspreide en langetermijntrend van onbetaalbaarheid van woningen is de prevalentie van archaïsche bestemmingsplannen en landgebruiksregels in het hele land. ... Ondanks dat stadsbewoners meer fietsen en openbaar vervoer gebruiken, heeft het lokale huisvestingsbeleid zich niet aangepast.
In het hele land stijgen de huizenprijzen - snel. ... Door dalende hypotheekrentes dalen de kosten om geld te lenen om een huis te kopen. De hypotheekrentes dalen al een tijdje gestaag, maar zijn in 2020 drastisch gedaald en bereikten een dieptepunt van 2.65 procent in januari 2021.
Dit is een veel voorkomende vraag die mensen stellen nu onze vastgoedmarkten weer actief zijn. Een nieuw rapport van ANZ Bank voorspelt dat huizenprijzen op nationaal niveau zullen stijgen tot een sterke 17% tot 2021, voordat ze vertragen tot 6% in 2022.
# 1 Goedkoopste staat: Indiana
Voor een optimale constructie is droog en koel lenteweer het beste. Als u eerder in het voorjaar begint met bouwen, moeten de fundering, de omlijsting en de buitenkant van het huis zijn voltooid voordat het weer te warm wordt. Dan kan de focus worden verlegd naar het voltooien van interieurelementen tijdens die hete zomermaanden.
In 2020 werden de hypotheekrentes verlaagd als gevolg van de pandemie, waardoor de prikkel van hogere prijzen werd gecompenseerd. In 2021 zullen de hypotheekrentes naar verwachting niet meer dalen. In plaats daarvan verwacht de National Association of Realtors dat de tarieven gemiddeld 3 zullen zijn.1% en de Mortgage Bankers Association zegt dat de hypotheekrente gemiddeld 3 zal zijn.3% in 2021.
De gemiddelde tijd om een nieuwbouwhuis te bouwen is ongeveer 7.7 maanden, volgens gegevens van de U.S. Census Bureau's 2018 Survey of Construction. Dat omvat ongeveer een maand voor bouwvergunningen en -vergunningen, gevolgd door 6.7 maanden daadwerkelijke bouw, eindigend met de laatste doorloop.
Tip: stijgende huren worden veroorzaakt door een aantal factoren, waaronder een gebrek aan betaalbare woningen en een toegenomen behoefte onder millennials en babyboomers naar flexibiliteit. Beide factoren, en meer, dragen vandaag bij aan een groeiende vraag naar huurwoningen. Stijgende vraag = hogere huren.
Hoewel de door pandemie veroorzaakte economische omstandigheden uniek zijn, kampt Californië nog steeds met hetzelfde onderliggende probleem dat veel Californiërs al decennia lang heeft geprijsd: de staat heeft een tekort aan wooneenheden, grotendeels als gevolg van overheidsvoorschriften die de productiekosten opdrijven.
In zijn rapport voor het vierde kwartaal van 2020 ontdekte ATTOM Data Solutions, een bedrijf voor vastgoedgegevens, dat de gemiddelde huizenprijzen van eengezinswoningen en appartementen in 55 procent van de provincies in de Verenigde Staten minder betaalbaar waren dan historische gemiddelden.S. Dat is een sterke stijging ten opzichte van 43 procent een jaar geleden en 33 procent drie jaar geleden.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.