Vijf manieren om uw hypotheek vervroegd af te betalen
Hoe u uw hypotheek vervroegd kunt aflossen
Als u twee keer per maand wordt uitbetaald, moet u elke keer dat u een salaris ontvangt, een betaling uitvoeren. U kunt aan het einde van het jaar ook een extra afkoopsom betalen. Een andere eenvoudige manier om meer in uw hypotheek te steken, is door uw betalingen af te ronden. Als elk van uw betalingen $ 1.004 is, betaalt u elke keer $ 1.010.
De snelste manieren om uw hypotheek af te betalen, kunnen een combinatie van de volgende tactieken zijn:
In plaats van extra of tweewekelijkse betalingen te gebruiken om uw lening weg te werken, kunt u een eenmalig bedrag betalen om u te helpen uw hypotheek sneller af te betalen. Deze methode staat bekend als een hypotheekherschikking. Zodra u het forfaitaire bedrag aan uw hoofdsom heeft betaald, berekent uw geldschieter uw hypotheek opnieuw om de betaling weer te geven.
Elke maand extra toevoegen
Alleen het betalen van een extra $ 100 per maand aan de hoofdsom van de hypotheek vermindert het aantal maanden van de betalingen. Een hypotheek van 30 jaar (360 maanden) kan worden teruggebracht tot ongeveer 24 jaar (279 maanden) - dit is een besparing van 6 jaar!
3. Voer elk jaar een extra hypotheekbetaling uit. Door elk jaar een extra hypotheek te betalen, kan de looptijd van uw lening aanzienlijk worden verkort. ... Als u bijvoorbeeld elke maand $ 975 betaalt voor een hypotheekbetaling van $ 900, heeft u tegen het einde van het jaar het equivalent van een extra betaling betaald.
Tips om uw hypotheek vervroegd af te betalen
Betaal hoogrentende schulden af voordat u extra hypotheekbetalingen doet - Andere schulden, zoals creditcardtegoeden, kunnen veel hogere rentetarieven hebben dan uw hypotheek, dus als u uw hypotheek vervroegd aflost in plaats van dat aan te pakken, kunt u achterop raken.
Het extra bedrag verlaagt de hoofdsom van uw hypotheek, evenals het totale bedrag aan rente dat u betaalt en het aantal betalingen. Met de extra betalingen kunt u uw resterende saldo 3 jaar eerder afbetalen.
De meeste huizenkopers kiezen voor een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar, maar een hypotheek van 15 jaar kan voor sommigen een goede keuze zijn. Een hypotheek met een looptijd van 30 jaar kan uw maandelijkse betalingen betaalbaarder maken. Hoewel de maandelijkse afbetalingen op een hypotheek met een looptijd van 15 jaar hoger zijn, zijn de kosten van de lening op de lange termijn lager.
Waarom duurt het 30 jaar om een lening van $ 150.000 af te betalen, ook al betaalt u $ 1000 per maand?? ... Hoewel de hoofdsom in iets meer dan 10 jaar zou worden afbetaald, kost het de bank veel geld om de lening te financieren. De rest van de lening wordt aan rente uitbetaald.
Het grootste nadeel van het aflossen van uw hypotheek is het verminderen van uw liquiditeit. Het is veel gemakkelijker om geld van een investering of bankrekening te krijgen dan om geld te krijgen van het eigen vermogen dat u in uw huis heeft opgebouwd.
Een renteverlagende herfinanciering verlaagt het rendement op toekomstige extra betalingen, wat de kredietnemer ertoe zou kunnen aanzetten om dergelijke betalingen te verminderen of stop te zetten. De belangrijkste motivatie voor het doen van extra betalingen lijkt echter te zijn om sneller van de schulden af te komen, en de herfinanciering zal daar niets aan veranderen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.