7 opties voor u wanneer uw huis niet wordt verkocht
Dingen die u kunt doen als uw huis niet wordt verkocht
Wat is de meest voorkomende reden waarom een woning niet wordt verkocht?? Het is te duur.
Factoren die een huis onverkoopbaar maken "zijn degenen die niet kunnen worden gewijzigd: locatie, lage plafonds, moeilijke plattegrond die niet gemakkelijk kan worden aangepast, slechte architectuur", Robin Kencel van The Robin Kencel Group bij Compass in Connecticut, die huizen verkoopt tussen $ 500.000 en $ 28 miljoen, vertelde Business Insider.
Wanneer is de beste maand om een huis te verkopen?? De beste maand om een huis te verkopen is juni, hoewel mei een goede tweede is, volgens een rapport van mei 2020 van vastgoedonderzoeksbureau ATTOM Data Solutions.
Als het onroerend goed niet op een veiling wordt verkocht, wordt het een onroerend goed dat eigendom is van onroerend goed (dit wordt een REO of eigendom van de bank genoemd). Wanneer dit gebeurt, wordt de geldschieter de eigenaar. De geldverstrekker zal proberen de woning zelf, via een makelaar of met hulp van een REO-vermogensbeheerder te verkopen.
De waarde van uw huis daalt als u reparaties en updates verwaarloost
Als u uw woning snel moet verkopen, verlaagt u de vraagprijs tot ongeveer 90% van de marktwaarde. Het is een veel kosteneffectievere manier dan simpelweg wachten om te verkopen tegen de oorspronkelijke vraagprijs of een snelle huisverkoopmaatschappij gebruiken, die gemiddeld 75% van de marktwaarde betaalt.
In feite is verkopen aan een contante koper vaak de snelste optie om van uw huis af te komen. Het beste van verkopen aan een contante koper is dat de verkoop gegarandeerd wordt gesloten, zolang ze over het geld beschikken om u te betalen.
Het korte antwoord is ja, het duurt langer om lege huizen te verkopen dan gemeubileerde, bewoonde of geënsceneerde huizen. Uit een onderzoek van het Appraisal Institute bleek dat leegstaande huizen voor 6% minder verkocht werden dan bewoonde huizen en langer op de markt bleven. Er zijn een paar redenen waarom dit het geval is.
Op de markt van een verkoper kun je meestal wegkomen met minder reparaties voordat je verkoopt. Een huis dat moet worden gerepareerd, zal echter in elke markt een lagere prijs opleveren. 1 In trage markten nemen kopers misschien niet eens de moeite om naar een huis te kijken dat werk nodig heeft.
Een reden waarom een huis niet wordt verkocht, is dat het niet correct op de markt is gebracht. De huiseigenaar en hun makelaar proberen een geheim te verkopen! Als de potentiële kopers van dit onroerend goed niet weten dat het bestaat, is de prijs niet relevant. Je kunt niet eens iets weggeven als niemand het weet.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.