Belangrijkste leerpunten. De meeste huizenkopers kiezen voor een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar, maar een hypotheek van 15 jaar kan voor sommigen een goede keuze zijn. Een hypotheek met een looptijd van 30 jaar kan uw maandelijkse betalingen betaalbaarder maken. Hoewel de maandelijkse afbetalingen op een hypotheek met een looptijd van 15 jaar hoger zijn, zijn de kosten van de lening op de lange termijn lager.
Het belangrijkste voordeel van een hypotheek met een looptijd van 15 jaar is al het geld dat u aan rente bespaart, aangezien u er maar half zo lang op betaalt als bij een hypotheek met een looptijd van 30 jaar. Een ander voor de hand liggend voordeel is dat u over 15 jaar uw huis bezit; daarna hoeft u geen hypotheek te betalen.
De trekking: de rentetarieven voor leningen met een looptijd van 15 jaar zijn lager, momenteel 2.65% versus 3.03% voor een periode van 30 jaar, volgens Bankrate.com. In combinatie met een kortere tijdlijn betaalt u in het algemeen aanzienlijk minder rente, bouwt u sneller eigen vermogen op en bent u sneller schuldenvrij.
Als u de extra maandelijkse hypotheeklasten kunt betalen, kan overstappen naar een lening van 15 jaar een goede keuze zijn. De kortere lening heeft meestal een lagere rente, waardoor er tijdens de looptijd van de lening minder rente wordt betaald, hoewel de maandelijkse betalingen hoger zullen zijn dan bij een lening met een looptijd van 30 jaar.
Een hypotheek met een looptijd van 15 jaar is bedoeld om over een periode van 15 jaar te worden afgelost. Een hypotheek met een looptijd van 30 jaar is gestructureerd om in 30 jaar volledig te worden betaald. Bij een hypotheek met een looptijd van 15 jaar is de rente lager, en omdat de looptijd half zo lang is, betaal je gedurende de looptijd van de lening een stuk minder rente.
1. Er zijn grote alternatieve kosten om uw hypotheek vroegtijdig af te betalen. ... Een andere alternatieve kostenpost is het verliezen van de kans om in de aandelenmarkt te investeren. Als u al uw extra geld besteedt aan de aflossing van een hypotheek, verliest u de kans om een hoger rendement te behalen en te profiteren van samengestelde groei door te investeren in de aandelenmarkt.
Is het de moeite waard om voor 1 procent te herfinancieren? Herfinanciering voor een 1 procent lager tarief is vaak de moeite waard. Eén procent is een aanzienlijke rentedaling en zal in de meeste gevallen een zinvolle maandelijkse besparing opleveren. Verlaag bijvoorbeeld uw tarief met 1 procent - van 3.75% tot 2.75% - kan u $ 250 per maand besparen op een lening van $ 250.000.
Elke maand extra toevoegen
Alleen het betalen van een extra $ 100 per maand aan de hoofdsom van de hypotheek vermindert het aantal maanden van de betalingen. Een hypotheek van 30 jaar (360 maanden) kan worden teruggebracht tot ongeveer 24 jaar (279 maanden) - dit is een besparing van 6 jaar!
Als u extra aflossingen doet, wordt de looptijd van uw hypotheek korter en kunt u sneller eigen vermogen opbouwen. Omdat uw saldo sneller wordt afbetaald, hoeft u minder totale betalingen uit te voeren, wat weer leidt tot meer besparingen.
3. Voer elk jaar een extra hypotheekbetaling uit. Door elk jaar een extra hypotheek te betalen, kan de looptijd van uw lening aanzienlijk worden verkort. ... Als u bijvoorbeeld elke maand $ 975 betaalt voor een hypotheekbetaling van $ 900, heeft u tegen het einde van het jaar het equivalent van een extra betaling betaald.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.