Met een volledige keukenrenovatie kunnen huiseigenaren ongeveer 59% van de kosten terugverdienen, en een nieuwe master suite levert doorgaans 50% op, volgens een onderzoek van de National Association of Realtors en de National Association of the Remodeling Industry. Maar het hoogste rendement komt van minder flitsende projecten.
Oude huizen kunnen voor minder worden gekocht. Als u op zoek bent naar een echte opknapper, betaalt u waarschijnlijk minder dan voor een nieuw huis. En als u de renovaties zelf doet, kunt u op de lange termijn duizenden dollars besparen en krijgt u een geweldige investering. ... Een oud huis heeft veel karakter.
Voor degenen die verbouwen, is de gemiddelde terugverdientijd van de inruilwaarde van een huis 56 procent van de kosten van de verbouwing, maar voor degenen die dingen als garagedeuren of ramen hebben vervangen, is de terugverdientijd veel hoger dan 75 procent. Dat stelt vastgoedprofessionals ondervraagd door het blad.
7 projecten die waarde toevoegen aan uw huis
Dak, fundering, waterproblemen, gevelbeplating, ramen
Grote projecten moeten eerst worden gedaan, omdat daaropvolgende projecten erdoor worden beïnvloed. Bescherm uw toekomstige renovatiewerkzaamheden door ervoor te zorgen dat het huis niet op u instort (fundering, grote structurele problemen) en dat het droog blijft (dak, gevelbeplating, ramen).
Met een grondig begrip van het verbouwingsproces van uw huis, kunt u elke stap een voor een aanpakken om stress te minimaliseren en het proces eenvoudig te maken.
Leeftijd is subjectief als het gaat om huizen, maar een ongeschreven regel is dat als een huis 50 jaar of ouder is, het als 'oud' wordt beschouwd en een huis dat vóór 1920 is gebouwd, als 'antiek' wordt beschouwd.”Er zijn veel factoren die kunnen bijdragen aan de toestand waarin uw potentiële droomhuis zich bevindt, en gelukkig kunnen de meeste tijdens die periode worden opgemerkt ...
2. Oude huizen hebben een betere constructie. ... In een ouder huis zijn ze waarschijnlijk gebouwd met gips en draaibank, waardoor ze structureel sterker zijn dan de gipsplaatconstructie van moderne huizen. Deze oudere materialen zorgen ook voor een betere geluidsbarrière en isolatie.
Gemiddelde kosten voor renovatie & Renoveer een huis
| Oppervlakte | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Hele huis (low-end) | $ 15.000 - $ 40.000 |
| Whole House (middenklasse) | $ 40.000 - $ 75.000 |
| Hele huis (high-end) | $ 75.000 - $ 200.000 |
| Volledige darm tot hengsten & Verbouwen | $ 100.000 - $ 200.000 |
De waarde van uw huis daalt als u reparaties en updates verwaarloost
Hier zijn de zes verbouwingsprojecten voor huizen die het hoogste rendement opleveren.
U wilt niet meer dan 10 tot 15 procent van de waarde van uw huis aan een eenpersoonskamer besteden. Als u meer uitgeeft, zal de waarde van de verbouwing niet proportioneel bijdragen aan de waarde van uw woning. Als uw huis bijvoorbeeld $ 100.000 waard is, mag u maximaal $ 15.000 besteden aan een keuken- of badkamerrenovatie.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.