Hypotheekrente en onroerendgoedbelasting kunt u op huurwoningen aftrekken. U kunt ook alle standaard bedrijfskosten afschrijven die gepaard gaan met het bezitten van huurwoningen: nutsvoorzieningen, verzekeringen, reparatie en onderhoud, zorg en onderhoud van buitenruimtes, enzovoort.
Ontvangt u huurinkomsten uit de verhuur van een wooneenheid, dan zijn er bepaalde huurkosten die u mag aftrekken op uw belastingaangifte. Deze kosten kunnen hypotheekrente, onroerendgoedbelasting, bedrijfskosten, afschrijvingen en reparaties omvatten.
Wat is de inkomensgrens voor aftrek voor huurwoningen?? Eigenaren van huurwoningen die een aangepast aangepast bruto-inkomen van $ 100.000 of minder hebben, mogen door de IRS elk jaar tot $ 25.000 aan huurverliezen aftrekken als hun onroerend goed in gebruik is (ze nemen actief deel aan verhuuractiviteiten).
Dus wat zijn de toegestane kosten tegen de huurinkomsten?
Nee, er zijn geen omstandigheden waarin u huurbetalingen kunt aftrekken op uw belastingaangifte. Huur is het bedrag dat u betaalt voor het gebruik van onroerend goed dat niet van u is. Het aftrekken van huur op belastingen is niet toegestaan door de IRS.
Die afschrijvingen verminderen uw belastingverplichting over andere inkomstenbronnen. ... Maar als u een echt inkomen nodig heeft, is het misschien beter als u de hypotheek aflost. Stel dat u een hypotheek van $ 100.000 heeft op het huurobject. Door het af te betalen, heeft u een werkelijk contant inkomen van $ 800 per maand.
Het schilderen van een huurwoning is meestal geen af te schrijven uitgave. In de meeste gevallen kunt u het echter in plaats daarvan afschrijven als aftrekbare bedrijfskosten. De IRS verdeelt al het werk dat u aan uw verhuur besteedt in verbeteringen en reparaties. U claimt de totale reparatiekosten op uw belastingen, maar schrijft verbeteringen af.
Zonder passief inkomen worden uw huurverliezen opgeschorte verliezen die u niet kunt aftrekken totdat u in een toekomstig jaar voldoende passief inkomen heeft of het onroerend goed aan een niet-verbonden partij verkoopt. Mogelijk kunt u dergelijke verliezen jarenlang niet aftrekken. Kortom, uw huurverliezen zijn nutteloos zonder het passieve inkomen te compenseren.
Verliezen uit huurwoningen worden doorgaans geclassificeerd als passieve verliezen. Over het algemeen staan de PAL-regels u momenteel alleen toe om passieve verliezen af te trekken voor zover u actueel passief inkomen uit andere bronnen hebt, zoals positieve inkomsten uit andere huurwoningen of winst uit de verkoop ervan.
Hier zijn 10 van mijn favoriete belastingtips voor verhuurders:
Verhuurders die voor huurkoop worden aangeboden, kunnen hun hypotheekrentebetalingen en een deel van hun kosten verrekenen met hun inkomen. Hogere en aanvullende tarieven voor hypotheekrenteaftrek worden afgebouwd en zullen in april 2020 voor alle verhuurders beperkt blijven tot 20%.
Hoewel de reparatiekosten momenteel aftrekbaar zijn, inclusief de kosten van arbeid en materialen, kunnen verhuurders de waarde van hun eigen arbeid niet aftrekken. ... Als u een huurwoning bezit die u ook voor eigen gebruik gebruikt, kunt u de kosten mogelijk naar evenredigheid aftrekken.
Nee, u kunt niet de volledige woningbetaling aftrekken voor uw huurwoning. U kunt de hypotheekrente en onroerendgoedbelasting die u voor de woning heeft betaald, echter aftrekken als onderdeel van uw huurlasten. Bovendien kunt u een jaarlijkse afschrijving van het gebouw over de levensduur van het gebouw aftrekken.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.