Er is een alternatief voor maandelijkse betalingen: elke twee weken de helft van uw maandelijkse betaling. Als u tweewekelijkse betalingen doet, kunt u meer geld besparen op rente en uw hypotheek sneller afbetalen dan wanneer u eenmaal per maand zou betalen.
Een tweewekelijks plan betekent elk jaar meer geld in uw hypotheek steken, wat kan voortvloeien uit andere financiële verplichtingen, zoals sparen voor uw pensioen of het afbetalen van hoge renteschulden. Zorg ervoor dat u een tweewekelijks betalingsplan in uw budget verwerkt en kijk of de besparingen opwegen tegen eventuele verliezen elders.
Belangrijkste leerpunten. Veel tweewekelijkse betalingsprogramma's die door geldverstrekkers worden aangeboden, zijn niet per se de beste financiële keuze voor huiseigenaren. Betalen voor tweewekelijkse hypotheekbetalingen is misschien niet betaalbaar met een krap budget. Tweewekelijkse hypotheekbetalingen verbeteren mogelijk niet noodzakelijkerwijs uw credit score.
Tienduizenden dollars kunnen worden bespaard door tweewekelijkse hypotheekbetalingen en stelt de huiseigenaar in staat de hypotheek bijna acht jaar eerder af te lossen met een besparing van 23% van 30% van de totale rentekosten. Met de tweewekelijkse hypotheekregeling wordt elk jaar één extra hypotheekbetaling gedaan.
Maar wekelijks betalen leidt niet tot meer besparingen dan tweewekelijks betalen, omdat 26 en 52 betalingen beide neerkomen op dezelfde extra maand, of 13 hypotheekbetalingen, in plaats van 12, per jaar, voegt ze eraan toe. ... Tegen een rentepercentage van 4.18%, zou de maandelijkse betaling $ 2.439 zijn.26.
Elke maand extra toevoegen
Alleen het betalen van een extra $ 100 per maand aan de hoofdsom van de hypotheek vermindert het aantal maanden van de betalingen. Een hypotheek van 30 jaar (360 maanden) kan worden teruggebracht tot ongeveer 24 jaar (279 maanden) - dit is een besparing van 6 jaar!
Het extra bedrag verlaagt de hoofdsom van uw hypotheek, evenals het totale bedrag aan rente dat u betaalt en het aantal betalingen. Met de extra betalingen kunt u uw resterende saldo 3 jaar eerder afbetalen.
Tweewekelijkse betalingen versnellen uw hypotheekaflossing door elke twee weken de helft van uw normale maandelijkse betaling te betalen. Aan het einde van elk jaar heeft u het equivalent van 13 maandelijkse betalingen betaald in plaats van 12. Deze eenvoudige techniek kan jaren van uw hypotheek scheren en u duizenden dollars aan rente besparen.
Het tweewekelijkse schema biedt feitelijk elk jaar een 13e maandelijkse betaling, en dat extra moet worden toegepast om uw saldo te verlagen. Bij de huidige hypotheekrente verkorten tweewekelijkse betalingen uw looptijd met vier jaar.
Overwegingen. Maandelijks vooruitbetalen in plaats van jaarlijks heeft nog andere kleine voordelen. Bij elke regelmatig geplande betaling van een lening met een vaste rente, betaalt u iets meer hoofdsom en iets minder rente dan over de vorige betaling. Dus hoe eerder u vooruit betaalt, hoe verder u vooruit op het betalingsschema springt.
U kunt een hypotheek met een langere looptijd herfinancieren tot een lening van 15 jaar. Of als u al een lage rente heeft, bespaar dan op de afsluitingskosten van een herfinanciering en betaal eenvoudig uw 30-jarige hypotheek alsof het een 15-jarige hypotheek is.
Betaal uw huis sneller af
Stel dat uw lening $ 200.000 is op een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar en een 4.125% rente. We zullen het bekijken vanuit zowel een maandelijks als tweewekelijks betalingsperspectief. Tweewekelijkse betalingen betekenen dat u uw lening 4 jaar en 3 maanden eerder aflost door het equivalent van één extra betaling per jaar te doen.
Tweewekelijkse betalingen versnellen uw hypotheekaflossing door elke twee weken de helft van uw normale maandelijkse betaling te betalen. Aan het einde van elk jaar heeft u het equivalent van 13 maandelijkse betalingen betaald in plaats van 12. Deze eenvoudige techniek kan jaren van uw hypotheek scheren en u duizenden dollars aan rente besparen.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.