Sommige experts beweren dat het zinvol kan zijn om weg te lopen van een hypotheek wanneer het mogelijk is om een vergelijkbare woning te huren voor minder dan de hypotheekbetaling. Houders van hypotheken met aanpasbare rente die huizen bezitten die waarde hebben verloren, zullen eerder geneigd zijn hun hypotheek op te geven tijdens periodes van stijgende rentetarieven.
Uw inspectie kan terugkomen met kleine problemen en u zult zich misschien verheugen. Dan komt het titelbedrijf dat de titel trekt en er is een pandrecht op het huis of achterstallige VvE-contributie. Als de verkoper hier niet mee wil omgaan, is het tijd om weg te lopen.
Kan ik weglopen van een gezamenlijke hypotheek? Ja, u kunt weglopen van een gezamenlijke hypotheek, maar u moet hiervoor toestemming hebben van de hypotheekverstrekker. De hypotheekverstrekker laat je alleen weglopen als de partij (en) die de gezamenlijke hypotheek heeft verlaten of toegevoegd, de hypotheek kan betalen.
Het is mogelijk dat uw geldschieter u zonder boete laat weglopen. Als de geldschieter echter enkele weken werk in de hypotheek heeft gestoken, verwachten ze waarschijnlijk dat ze worden betaald. Als er bijvoorbeeld een woningtaxatie is uitgevoerd of als er titelwerk is begonnen, worden de vergoedingen die voor die diensten zijn betaald, niet gerestitueerd.
Dit is wat u moet doen als u uw afbetalingen op uw woningkrediet niet meer kunt bijhouden.
Een veel voorkomende reden om een onroerendgoedcontract te verscheuren, is als de huisinspectie slechte dingen aan het licht brengt, zoals een afbrokkelende fundering, schimmel- en watergerelateerde problemen of slordig vakmanschap. Of als de verkoper niet akkoord gaat met het betalen van dure reparaties van benodigde reparaties.
Hier zijn zes dingen die u absoluut moet doen bij het bekijken van een huis, hoe ongemakkelijk het ook aanvoelt.
Hypotheek betalen na scheiding
Een gezamenlijke hypotheek houdt in dat u beiden aansprakelijk bent voor de hypotheek totdat deze volledig is afbetaald - ongeacht of u nog in het pand woont. Als u een betaling mist of een betalingsachterstand oploopt, heeft dit een negatieve invloed op de kredietwaardigheidsrapportage van zowel u als uw ex-partner.
Uw gezamenlijke hypotheek verandert pas als u of uw partner actie onderneemt. Denk hierbij aan het verkopen van uw woning en het splitsen van het geld, het uitkopen van uw partner of het aflossen van de hypotheek. Als u van plan bent de woning te verkopen, moeten beide partners schriftelijke toestemming geven voordat u deze op de markt kunt brengen.
Of u nu wel of niet in gelijke mate hebt bijgedragen aan de aankoop van uw huis of niet, of uw naam of een van beide op de akte staat, u hebt beiden het recht om in uw huis te blijven totdat u een overeenkomst tussen u beiden maakt of de rechtbank tot een beslissing komt.
Ja, u kunt van kredietverstrekker wisselen nadat u een tarief heeft vastgelegd. Maar u moet het aanvraagproces opnieuw beginnen met uw nieuwe geldschieter. Dat betekent dat u vooraf wordt goedgekeurd, al uw documenten moet indienen en moet wachten op acceptatie - twee keer. Al met al duurt het afsluiten van een hypotheek of een herfinanciering doorgaans een maand of langer.
De geldschieter heeft geen herroepingsrecht. Nadat u leningsdocumenten heeft ondertekend, bent u een bindend contract aangegaan en is de geldschieter wettelijk verplicht om die ondertekende documenten na te leven. Het herroepingsrecht is een apart formulier dat u drie dagen geeft waarin u zich zonder boete kunt terugtrekken uit de transactie.
Het document "voornemen om door te gaan" is juridisch niet bindend. In feite is niets dat u ondertekent juridisch bindend tot de sluiting. En zelfs dan, voor een refi, equity line of HELOC, heb je 3 dagen om de transactie te herroepen (maar niet voor een aankoop).
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.