Drie van de meest voorkomende methoden om weg te lopen van een hypotheek zijn een korte verkoop, een vrijwillige afscherming en een onvrijwillige afscherming. ... Hoewel dit proces een negatieve invloed zal hebben op de kredietwaardigheid van een huiseigenaar, zijn aanvullende betalingen op de hypotheek niet langer vereist.
Ten eerste: als u wegloopt van een hypotheek, wordt uw kredietwaardigheid met 150 punten verlaagd en duurt het enkele jaren om te herstellen. Zo'n daling heeft een enorme impact als je krediet goed is, maar een veel kleinere impact als je krediet al slecht is.
Kopers zouden moeten overwegen om weg te lopen van een deal als documentvoorbereiding voor het sluiten potentiële problemen aan het licht brengt. Sommige dealbreakers omvatten titelproblemen die de ware eigenaar van het onroerend goed in twijfel trekken. Of uitstaande pandrechten, of geld dat de verkoper nog verschuldigd is op het onroerend goed.
Dit is wat u moet doen als u uw afbetalingen op uw woningkrediet niet meer kunt bijhouden.
Een vriendelijke executieverkoop houdt een overeenkomst in tussen de lener, senior geldschieter en een koper op grond waarvan de geldschieter zijn pandrechten zal executeren en zijn onderpand - de activa waaruit het bedrijf bestaat - aan de koper zal overdragen met medewerking van het management.
Hypotheekverstrekkers bieden meestal een uitstelperiode voor maandelijkse betalingen. U heeft doorgaans tot de 15e van de maand de tijd om uw betaling uit te voeren zonder kosten of boetes te betalen. Op dit punt zal uw geldschieter uw achterstallige betaling aan kredietbureaus rapporteren en dit zal uw kredietscore gaan beïnvloeden.
Het antwoord op deze vraag is ja, u kunt uw huis teruggeven aan de bank om afscherming te voorkomen in een proces dat bekend staat als akte in plaats van afscherming. Voordat u deze optie nastreeft, moet u eerst kijken naar een korte verkoop, wijziging van een lening of gewoon de verkoop van het onroerend goed.
Leners van regres zijn het volledige bedrag van de hypotheek verschuldigd, zelfs als ze het huis teruggeven aan de bank. De geldschieter kan het huis voor minder dan het hypotheekbedrag verkopen en achter u aan komen voor de rest, plus leges en juridische kosten. ... Dat geldt zelfs in staten die hypotheken zonder regres vereisen wanneer u de aankoop doet.
Om uw hypotheekcontract met uw huidige geldschieter te verbreken, moet u een boete van $ 6.000 betalen.
Mogelijke rode vlaggen die kunnen ontstaan tijdens een woninginspectie zijn onder meer bewijs van waterschade, structurele defecten, problemen met het sanitair of elektrische systemen, evenals schimmel- en plagen. De aanwezigheid van een of meer van deze problemen kan voor sommige kopers een dealbreaker zijn.
Wat u moet oplossen voordat u uw huis verkoopt: de lijst die u moet repareren
Hier zijn zes dingen die u absoluut moet doen bij het bekijken van een huis, hoe ongemakkelijk het ook aanvoelt.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.