De top 5 manieren om meer geld te verdienen met uw huurwoningen
Vastgoed met een hoge ROI zijn in wezen de meest winstgevende investeringen. Airbnb en traditionele huurwoningen zijn de beste soorten vastgoedinvesteringen omdat u maandelijks een positieve cashflow en een hoge ROI kunt verdienen.
Over het algemeen maakt een winst van ten minste $ 100 per huurwoning het de moeite waard. Maar natuurlijk is in het bedrijfsleven meer winst over het algemeen beter! Als u overweegt een huurwoning te kopen en de potentiële winst wilt berekenen, zijn hier enkele stappen die u moet nemen om er grip op te krijgen.
Idealiter genereert uw huurwoning elke maand een sterke positieve cashflow. Dit betekent dat de huurwoning elke maand geld in uw zak stopt. Daarom heeft u geld om te sparen voor noodkosten en uw portefeuille met huurwoningen uit te breiden. Hoe meer de cashflow, hoe beter.
De 2% -regel is een investeringsstrategie waarbij een investeerder niet meer dan 2% van zijn beschikbare kapitaal op een enkele transactie riskeert. Om de 2% -regel toe te passen, moet een belegger eerst zijn beschikbare kapitaal bepalen, rekening houdend met eventuele toekomstige vergoedingen of commissies die kunnen voortvloeien uit het handelen.
Daar zijn vier belangrijke redenen voor: het zal waarschijnlijk niet het inkomen genereren dat u verwacht, het is moeilijk om een aantrekkelijk rendement te genereren, een gebrek aan diversificatie zal u op de lange termijn waarschijnlijk pijn doen en onroerend goed is illiquide, dus u kunt ' Het hoeft niet per se te verkopen wanneer je maar wilt.
Waardering van onroerend goed
Naarmate de vraag naar woningen blijft groeien, zullen de waarde van onroerend goed blijven stijgen. Zillow voorspelt dat de huiswaarden met 10 zullen stijgen.3% vanaf nu tot en met november 2021. Dit betekent dat als u vandaag uw eerste huurwoning koopt, de waarde ervan het komende jaar waarschijnlijk zal stijgen.
Zelfs als er weer een woningcrisis zou komen, die niet in de vastgoedmarktvoorspelling 2020 staat, zal er altijd vraag zijn naar vastgoed. Met een laag risico en een hoge winstgevendheid zal investeren in inkomenseigendommen een geweldige investering blijven in 2020.
Dit helpt u bij het berekenen van het investeringspotentieel van onroerend goed. Het maximumtarief wordt bepaald door de netto exploitatiekosten van het onroerend goed te delen door de aankoopprijs. U kunt het maximumtarief op de volgende manier vinden: Bereken uw bruto-inkomen door de gemiddelde maandelijkse huur van uw woning te nemen en deze te vermenigvuldigen met 11.5.
Een nadeel van investeren in een huurwoning is dat het bezitten van een huurwoning voor de meeste mensen een ernstige concentratie van hun vermogen is. ... Of je het nu leuk vindt of niet, door een huurwoning te bezitten, bindt u uzelf op een zeer strakke manier aan de lokale vastgoedmarkt. Concentratie van activa is geen verstandige investeringsstrategie.
Investeren in huurwoningen is een geweldige manier om rijkdom op te bouwen, maar het gaat nog steeds relatief langzaam. Start, schaal en verkoop in plaats daarvan een bedrijf om fundamentele rijkdom te genereren. Dat bedrijf kan te maken hebben met onroerend goed. Maak gewoon gebruik van uw huidige schat aan kennis en ga aan de slag.
Die afschrijvingen verminderen uw belastingverplichting over andere inkomstenbronnen. ... Maar als u een echt inkomen nodig heeft, is het misschien beter als u de hypotheek aflost. Stel dat u een hypotheek van $ 100.000 heeft op het huurobject. Door het af te betalen, heeft u een werkelijk contant inkomen van $ 800 per maand.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.