De top 5 manieren om meer geld te verdienen met uw huurwoningen
Over het algemeen maakt een winst van ten minste $ 100 per huurwoning het de moeite waard. Maar natuurlijk is in het bedrijfsleven meer winst over het algemeen beter! Als u overweegt een huurwoning te kopen en de potentiële winst wilt berekenen, zijn hier enkele stappen die u moet nemen om er grip op te krijgen.
U moet voldoende huur in rekening brengen om uw uitgaven te dekken en winst mee naar huis te nemen. Met hypotheekbetalingen om mee te kampen en een zware concurrentie, kunt u mogelijk slechts $ 200 tot $ 400 per maand op een woning verdienen. ... U zou meer dan 10 eigendommen moeten bezitten die $ 400 per maand verdienen om dat doel te bereiken.
Vastgoed met een hoge ROI zijn in wezen de meest winstgevende investeringen. Airbnb en traditionele huurwoningen zijn de beste soorten vastgoedinvesteringen omdat u maandelijks een positieve cashflow en een hoge ROI kunt verdienen.
De 2% -regel is een investeringsstrategie waarbij een investeerder niet meer dan 2% van zijn beschikbare kapitaal op een enkele transactie riskeert. Om de 2% -regel toe te passen, moet een belegger eerst zijn beschikbare kapitaal bepalen, rekening houdend met eventuele toekomstige vergoedingen of commissies die kunnen voortvloeien uit het handelen.
Daar zijn vier belangrijke redenen voor: het zal waarschijnlijk niet het inkomen genereren dat u verwacht, het is moeilijk om een aantrekkelijk rendement te genereren, een gebrek aan diversificatie zal u op de lange termijn waarschijnlijk pijn doen en onroerend goed is illiquide, dus u kunt ' Het hoeft niet per se te verkopen wanneer je maar wilt.
Ja, het bezitten van een huurwoning is de hoofdpijn en het gedoe waard als u rijkdom op lange termijn wilt opbouwen. Ik heb sinds 2005 huurwoningen in eigendom en ze zijn goed voor miljoenen dollars aan het creëren van welvaart. Het opbouwen van vermogen door vermogensgroei en huurgroei is een krachtige combinatie.
Die afschrijvingen verminderen uw belastingverplichting over andere inkomstenbronnen. ... Maar als u een echt inkomen nodig heeft, is het misschien beter als u de hypotheek aflost. Stel dat u een hypotheek van $ 100.000 heeft op het huurobject. Door het af te betalen, heeft u een werkelijk contant inkomen van $ 800 per maand.
Als de eigendommen in uw markt bijvoorbeeld $ 100.000 kosten en u van plan bent ze gratis en vrij te bezitten, heeft u 10 huurwoningen nodig. Maar als u van plan bent een hefboomwerking van 50% te hebben en de eigendommen $ 100.000 kosten, moet u 20 huurwoningen bezitten.
De meeste vastgoedexperts zijn het erover eens dat alles boven de 8% een goed investeringsrendement is, maar het is het beste om te streven naar meer dan 10% of 12%. Vastgoedbeleggers kunnen met Mashvisor's Property Finder de beste vastgoedbeleggingen vinden met een hoge cash-on-cash return in de stad naar keuze!
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.