In veel gevallen is niets doen de beste optie. Of liever gezegd: uw maandelijkse hypotheekbetalingen blijven doen en het probleem vanzelf laten oplossen. Omdat in de meeste gevallen uw eigen vermogen terugkeert. Bij elke maandelijkse betaling die u doet, betaalt u uw saldo af.
Enkele omgekeerde hypotheekoplossingen
Deze situatie kan optreden wanneer de eigendomswaarden dalen. Bij een onderwaterhypotheek heeft de huiseigenaar mogelijk geen eigen vermogen beschikbaar voor krediet. Een onderwaterhypotheek kan mogelijk voorkomen dat een lener het huis herfinanciert of verkoopt, tenzij hij over het geld beschikt om het verlies uit eigen zak te betalen.
Wanneer de waarde van een onroerend goed onder het openstaande saldo op de hypotheek komt, wordt dit een negatief eigen vermogen genoemd. Dat betekent dat u meer aan uw huis verschuldigd bent dan het waard is. Dit staat ook wel bekend als onder water staan of ondersteboven op uw hypotheek.
Een omgekeerde lening is een leningsaldo dat hoger is dan de marktwaarde van uw auto of woning. Met andere woorden, u bent meer verschuldigd dan u bezit. Dit gebeurt vaak wanneer iets dat u met schulden koopt, sneller waarde verliest dan dat u het saldo van de lening afbetaalt.
Als u meer geld aan uw hypotheek verschuldigd bent dan uw woning waard is, wordt uw hypotheek als onder water beschouwd. Geen enkele huiseigenaar wil onder water zijn. Het kan moeilijk, zo niet onmogelijk zijn om winst te maken bij het verkopen van een huis onder water.
Als u de maandelijkse hypotheekbetalingen kunt betalen en niet wilt verhuizen, heeft ondersteboven staan misschien niet meteen effect. Het zal echter langer duren om eigen vermogen in uw huis op te bouwen, wat van invloed zal zijn op uw vermogen om uw huis te herfinancieren of te verkopen en winst te maken.
U kunt uw lening niet herfinancieren als u onder water bent. Bij de meeste geldschieters moet u wat eigen vermogen in uw eigendom hebben voordat u herfinanciert.
Een huis verkopen dat onder water is: navigeren door uw opties
Uw woning verhuren als u een negatief eigen vermogen heeft
Dit zou betekenen dat u de bestaande hypotheek behoudt, hoewel u waarschijnlijk een hogere rente moet betalen.
Als u een onroerend goed verkoopt met een negatief eigen vermogen, moet u de verkoop bespreken met uw hypotheekverstrekker, aangezien u het onroerend goed niet kunt verkopen tegen een prijs die lager is dan het geld dat u eraan verschuldigd bent, tenzij u een mechanisme heeft om het geld terug te betalen.
“Ik wilde iets iconisch dat in een standaard miniatuurafbeelding voor sociale netwerken zou passen. Ik dacht aan een eenvoudig huis en besloot toen het op zijn kop te zetten. Half omdat het er cool uitziet, en half bijna humoristisch.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.