Om uw verhouding tussen schulden en inkomen te berekenen:
Om uw schuld-inkomenverhouding te berekenen, telt u al uw maandelijkse schuldbetalingen bij elkaar op en deelt u ze door uw bruto maandinkomen. Uw bruto maandinkomen is over het algemeen het bedrag dat u heeft verdiend voordat uw belastingen en andere inhoudingen worden afgetrokken.
Kredietverstrekkers zien liever een schuld / inkomen-ratio kleiner dan 36%, waarbij niet meer dan 28% van die schuld naar het aflossen van uw hypotheek gaat. 1 2 Stel bijvoorbeeld dat uw bruto-inkomen $ 4.000 per maand is. Het maximale bedrag voor maandelijkse hypotheekgerelateerde betalingen van 28% zou $ 1.120 ($ 4.000 x 0.28 = $ 1120).
Hypotheekverstrekkers willen dat potentiële klanten ongeveer een derde van hun inkomen gebruiken om schulden af te lossen. Als u probeert in aanmerking te komen voor een hypotheek, kunt u uw schuld / inkomen-ratio het beste op 36% of lager houden. Op die manier vergroot u uw kansen om een hypotheek te krijgen met betere leenvoorwaarden.
Uw DTI-ratio vergelijkt hoeveel u verschuldigd bent met hoeveel u in een bepaalde maand verdient. Het omvat doorgaans maandelijkse schuldbetalingen zoals huur, hypotheek, creditcards, autobetalingen en andere schulden. Neem alle inkomsten vóór belastingen en niet-belastbare inkomsten op die u in de resultaten wilt laten meewegen.
Uw huidige huurbetaling wordt niet meegerekend in uw schuld / inkomen-ratio en heeft geen directe invloed op de hypotheek waarvoor u in aanmerking komt. ... De schuld-inkomenratio voor een hypotheek varieert doorgaans van 43% tot 50%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het leningsprogramma.
Gemiddelde afbetalingen van Amerikaanse schulden in 2020: 8.69% van het inkomen
Het meest recente aantal, uit het tweede kwartaal van 2020, is 8.69%. Dat betekent dat de gemiddelde Amerikaan minder dan 9% van zijn maandelijks inkomen uitgeeft aan schulden. Dat is een grote daling van 9.69% in Q2 2019.
35% of minder: ziet er goed uit - In verhouding tot uw inkomen is uw schuld beheersbaar. U heeft waarschijnlijk geld over om te sparen of uit te geven nadat u uw rekeningen heeft betaald. Kredietverstrekkers beschouwen een lagere DTI over het algemeen als gunstig. 36% tot 49%: mogelijkheid om te verbeteren.
Net als elke andere schuld, wordt uw studielening in aanmerking genomen in uw schuld-inkomen (DTI) -ratio. De DTI-ratio houdt rekening met uw bruto maandinkomen in vergelijking met uw maandelijkse schulden. ... Studieleningen zijn $ 250.
Als algemene richtlijn is 43% de hoogste DTI-ratio die een lener kan hebben en toch in aanmerking komt voor een hypotheek. Idealiter geven kredietverstrekkers de voorkeur aan een schuld / inkomen-ratio van minder dan 36%, waarbij niet meer dan 28% van die schuld bestemd is voor het aflossen van een hypotheek of huurbetaling. De maximale DTI-ratio varieert van geldverstrekker tot geldverstrekker.
De gebruikelijke vuistregel is dat u zich een hypotheek van twee tegen twee kunt veroorloven.5 keer uw jaarinkomen. Dat is een hypotheek van $ 120.000 tot $ 150.000 voor $ 60.000. U moet echter ook de maandelijkse hypotheeklasten kunnen betalen.
Hoe u uw verhouding tussen schulden en inkomen kunt verlagen
Over het algemeen is het een goed idee om uw creditcardschuld volledig af te betalen voordat u een onroerendgoedlening aanvraagt. ... Dit komt door iets dat bekend staat als uw schuld / inkomen-ratio (D.T.ik.), wat een van de vele factoren is die kredietverstrekkers beoordelen voordat ze u voor een hypotheek goedkeuren.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.