Als u niet tevreden bent met uw huidige woningwaarde, kan het verhuren van de woning wat inkomen opleveren terwijl u wacht tot uw woningwaarde stijgt. ... Bij de verkoop van een huis dat niet uw hoofdverblijfplaats is, moet u vermogenswinstbelasting betalen over eventuele winst, die varieert van 0% tot 20%, afhankelijk van uw belastingschijf.
Het verkopen van een huis en vervolgens het kopen van een ander huis brengt kosten met zich mee, dus het kan goedkoper zijn om uw huis te verhuren en weer in te trekken als u terugkeert. ... Door te huren kunnen ze dat doen terwijl ze de mogelijkheid open houden om in de toekomst te verkopen. Soms gaat de keuze om een huis te verkopen of te huren niet alleen om financiën, maar ook om beslissingen over het leven.
Kunt u uw huis voldoende huren om de hypotheekbetaling en kosten te dekken?? Als je kunt, kan het houden van je huis een slimme manier zijn om je pensioen te helpen financieren. Elke maand betalen uw huurders huur. U betaalt waarschijnlijk geen belasting over dat inkomen als u voldoende uitgaven heeft om het te compenseren (zoals hypotheekrente en reparatiekosten).
Ja, het verkopen van uw huis kan deze schuldenlast tenietdoen, maar als u uw uitgaven- en planningsgewoonten niet corrigeert, zult u zeker een jaar of twee in dezelfde situatie terechtkomen, alleen de volgende keer zonder enige huisvesting om u eruit te halen.
Maar relatief gezien is 2020 misschien wel de beste tijd om je huis op de markt te brengen. Vooral als u op het punt staat dit jaar of volgend jaar te verkopen, is het misschien beter om te verkopen in een omgeving die meer voorspelbaar is, in plaats van te wachten tot de tijd verstrijkt en de omstandigheden veranderen.
Bij het verhuren van uw woning hoeft u niet altijd uw hypotheekmaatschappij hiervan op de hoogte te stellen. Het hangt helemaal af van de regels die in uw hypotheekcontract zijn vastgelegd. Hoe het ook zij, het is over het algemeen een goed idee om contact op te nemen met uw geldverstrekker, ongeacht of dit vereist is of niet.
Uitleenregels bij het verhuren van uw huis om een ander te kopen
Ze moeten er zeker van zijn dat je twee huizen aankunt, vooral als je geen ervaring met huisbaas hebt. ... U moet Fannie Mae van 1007 aanvragen, wat een vergelijkbaar eengezinshuurschema is. Het is als een taxatie, maar dan voor huurinkomsten in plaats van woningwaarde.
Te huur of te verkopen: het komt allemaal neer op cijfers
"Wanneer u besluit om te verkopen of te verhuren, begin dan met wat uw doelen zijn, wat u met de opbrengst zou doen als u verkocht zou worden, en wat u zult doen om het huis te beheren als u huurt, en ga dan dienovereenkomstig verder", stelt Kurzner voor.
De gemiddelde huizenprijs in Californië zal naar verwachting stijgen met 1.3 procent tot $ 648.760 in 2021, na een verwachte 8.1 procent stijging van $ 592.450 in 2019 naar $ 640.330 in 2020. De mediane prijzen van bestaande woningen, die tweederde van de markt uitmaken, zullen bescheiden stijgen 1.3% volgend jaar, wat neerkomt op $ 648.760.
Als u erover denkt uw huis op de markt te brengen, vraagt u zich misschien af of het verkopen van uw huis invloed heeft op uw kredietwaardigheid. Het simpele antwoord is ja. ... Het verkopen van een huis zal bijvoorbeeld de betalingsgeschiedenis van de hypotheek niet teniet doen, hoewel de verhuizing van invloed kan zijn op uw vermogen om andere schulden af te betalen.
Gebruik onze lijst met 19 dingen die u kunt verkopen om uit uw flitskrediet te komen om te helpen!
Als u uw woning verkoopt, betaalt het geld van de koper uw hypotheekverstrekker en worden de transactiekosten gedekt. Het resterende bedrag wordt uw winst.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.